一场奥运会,创造了多少爆款?
一方面,奥运房地产税收占到总税收收入的20%左右,相关产业链结合在一起占到30%以上,地方依赖度较大,不太可能撤去。
据了解,创造香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。同时,少爆内地在调控房地产时,会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。
三是,奥运香港土地市场成交低迷,去年香港很多地都流拍了。在邓浩志看来,创造香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家,而外地买家主要以中国内地为主。因为,少爆在楼市火热时期,即便当时税收很重,也阻挡不了楼市的下行。
一方面,奥运房地产税收占到总税收收入的20%左右,相关产业链结合在一起占到30%以上,地方依赖度较大,不太可能撤去。香港特区政府新闻网资料显示,创造2010年11月19日,创造为了防止房地产市场资产泡沫风险,当时香港特区政府推出额外印花税,税率为转售交易金额的5-15%,适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入,并在2年内转售的住宅物业交易。
这也意味着,少爆持有物业的时间越短,额外印花税的税率便越高。
而截至2024年1月,奥运香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响,奥运家在香港九龙的李小姐向记者指出,还是需要观望一下,香港买楼的需求还是大的。这也意味着,创造持有物业的时间越短,额外印花税的税率便越高。
而新住宅印花税,少爆则是针对所有在港购买首套房以外的买家。另外,奥运李宇嘉指出,2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。
但是物业价值的稳定是非常关键,创造它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。同日,少爆地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示,香港楼市撤辣主要受三方面影响。
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